Публикация от 18 октября 2021
Уступка участником строительства прав (требований) по договору участия в долевом строительстве после передачи объекта фонду субъекта Российской Федерации не запрещена действующим законодательством.
Уступка (цессия) допускается только после уплаты цены договора в полном размере или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Региональный фонд приобщает к реестру требований участников строительства сведения о переходе прав к новому правообладателю при поступлении в официальном порядке письменного уведомления (после регистрации перехода прав в Росреестре) с приложением следующих подтверждающих документов:
1) копия договора уступки прав по ДДУ (заверенная нотариусом — если направляется почтой, при подаче в офис – заверяется сотрудником фонда с оригинала договора),
2) копия паспорта нового участника строительства (заверенная подписью нового правообладателя),
3) согласие на обработку персональных данных нового участника строительства (отдельный документ по приложенной типовой форме).
Примечание:
Аналогичный порядок действует в случае перехода права требования по передаче жилого помещения по другим основаниям, с приобщением соответствующих документов, подтверждающих переход права требования. Например, это может быть безвозмездная уступка прав требования (дарение), наследование, решение суда.
Согласие на обработку персональных данных
Форма уведомления о переходе прав требования о передаче жилого помещения